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“如家”办公室

“如家”办公室

2016-11-26 

美国人对于办公室和公寓的定义似乎越来越相近了。因为他们希望员工能把工作当生活,从而能用更长时间(加班)来变相榨取员工动力,而联合办公空间这么火,自然也要往舒适度,亲切度上面靠。

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联合办公空间的热度不断升高。Emergent Research 的一项研究预计,全球联合办公空间会员人数将以每年 40% 的速度持续增长,在 2018 年以前达到 100 万。而根据 Deskmag 最近对全球 2700 位联合办公空间管理者开展的调查,70% 的人承认无法跟上会员们对办公面积的需求,60% 从去年起已开始扩张。

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是什么吸引人们涌向联合办公空间?如果把它的优势列一个单子,这个单子已经可以无穷无尽:社区资源聚合、环境酷、工作自由度高、创业氛围强……这其中最突出的代表,依然是 WeWork。不过在 WeWork 的两位前员工 Danny Orenstein 和 Lisa Skye Hain 看来,这些概念还是有点模糊,背后还潜藏着未被开发的商机。本月,他们在纽约金融区开设了一个名为”Primary”的、25000 平方米的联合办公空间,slogan 是:状态好,工作才好。

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与“健康”这个主打概念相呼应,Primary 除了提供 24 小时开放、1G 网速、会议室及封闭电话室、无限制复印扫描服务、70 个精装封闭办公室和 100 多个开放办公空间外,每周还会为会员开设 30 多节健身课,包括瑜伽、冥想、户外长跑、自行车等,设有自行车储存室,私密的洗浴、换衣间;那些因长期趴在电脑前肩背酸痛的人,则可以预约按摩师或同类服务。

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除此之外,Primary 在饮食和装潢上也完全围绕“有机”和“自然”这两个关键词。饮食方面,与现磨滴灌咖啡品牌 Stumptown Coffee、有机当季食材餐厅 Dig Inn 和鲜榨果汁品牌 Lulitonix 合作,在室内开设全天候 Cafe。在室内装潢上,保留了原建筑古色古香的天花线,把墙壁刷成白色或绿色,引入大量的自然光。有一处空间还设有室内喷泉,会员可以直接拿着杯子来接水喝。

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Primary 也许是众多在 WeWork 之外寻找细分市场的联合办公空间之一。值得关注的是,根据 Deskmag 的统计,这个市场还存在 10% 的失败率。主要原因包括三点:把联合办公空间视作兼职或副线产品、 目标市场盈利空间低、商业模式僵化。不过,对于员工来说,办公室如果不那么死板了,似乎确实能精神倍爽地去上班吧。


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